見逃しがちな外壁の隙間、雨漏りトラブルを即解決！
Case
N様邸 外壁雨漏り修繕
今回ご紹介するのは、N様邸で行った雨漏り修繕工事です。特に築年数の古いお住まいでは、雨が多い時期になると「天井や壁から雨が染みてくる」「窓の周りが濡れている」といった雨漏りのトラブルが発生しやすくなります。
N様邸でも、外壁のサイディング（外壁材の一種）の継ぎ目部分が劣化しており、そこから雨水が浸入していることが判明しました。今回は、雨漏りを防ぐためにシリコンコーキングの打ち替え工事を行いました。
雨漏りの原因
外壁のサイディングは、複数のパネルをつなぎ合わせて施工されています。そのため、つなぎ目（ジョイント部分）には防水のためのシーリング材（コーキング）が充填されています。このシーリング材は、紫外線や雨風の影響を受けることで、年数が経つと次第にひび割れたり、剥がれたりしてしまいます。
N様邸では、まさにこのジョイント部分のシーリングが劣化しており、隙間ができていたため、そこから雨水が建物内部へ浸入していました。このまま放置すると、外壁内部の木材が腐食し、より深刻なダメージにつながる可能性があったため、早めの修繕が必要でした。
修繕工事の流れ
今回の修繕では、古くなったシリコンコーキングを新しいものに打ち替える作業を行いました。
① 既存のシーリング材の撤去
まずは、劣化したシリコンコーキングをカッターなどの専用工具を使って丁寧に取り除きます。古いシーリングが残ったままだと、新しく打つシーリングの密着が悪くなるため、ここはとても重要な工程です。
② 清掃作業
シーリング材を取り除いた後、周辺に残った汚れやホコリをしっかりと掃除します。この工程をしっかり行うことで、新しいシリコンコーキングがしっかりと密着し、長持ちしやすくなります。
③ マスキングテープ貼り付け
新しいシリコンを美しく仕上げるために、ジョイント部分の両側にマスキングテープを貼ります。これにより、施工部分以外にシリコンがはみ出ることを防ぎ、見た目もきれいに仕上げることができます。
④ プライマー塗布
シリコンコーキングの密着性を高めるために、プライマーという専用の下地材を塗布します。プライマーを塗ることで、シリコンがしっかりと接着し、防水性が向上します。少し乾燥させた後、次の工程へ進みます。
⑤ 新しいシリコンコーキングの充填
準備が整ったら、新しいシリコンコーキングをジョイント部分に充填します。シリコンを均一に押し込むことで、隙間なく密着させ、防水効果を最大限に高めます。
⑥ 仕上げ・マスキングテープの撤去
シリコンを打った後、ヘラなどで表面を整え、滑らかに仕上げます。その後、マスキングテープを慎重に剥がし、施工部分の仕上がりを確認して完了です。
修繕後の効果
今回のシリコンコーキングの打ち替えにより、サイディングの継ぎ目からの雨漏りを防ぐことができました。これでN様邸も安心して雨の日を迎えられるようになりました。
また、シリコンコーキングの打ち替えは、防水性を向上させるだけでなく、見た目もきれいになるメリットがあります。さらに、ご予算に余裕があれば、外壁の塗装も併せて行うことで、より長持ちさせることができます。
まとめ
外壁のジョイント部分のシリコンコーキングは、年数が経つと劣化し、雨漏りの原因となることがあります。特に築年数の古いお住まいでは、外壁のシーリング材がひび割れたり剥がれたりしていないか、定期的に点検することが大切です。
「最近、雨漏りが気になる」「外壁の隙間が目立ってきた」など、気になる症状がある場合は、早めの点検・修繕をおすすめします。当社では、現地調査を行い、最適な修繕方法をご提案いたします。お気軽にご相談ください！